¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.
Estos créditos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a leer más hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page